Oportunidad
Ref. 1312L
| Superficie útil: | 104 m2 |
|---|---|
| Superficie construida: | 130 m2 |
| Habitaciones: | 3 |
| Baños: | 2 |
| Operación: | Alquiler |
Piso
Girona
Casernes
Descripción
Se alquila piso dúplex en la zona de Casernas, con vistas al Parc Migdia y ubicado a tan solo 10 minutos de la estación del AVE. Una localización excelente que combina tranquilidad con la cercanía a todos los servicios esenciales: comercios, transporte y zonas verdes.
La vivienda cuenta con 130 m² construidos y destaca por ser completamente exterior, lo que le proporciona una gran luminosidad durante todo el día. Se distribuye en dos plantas:
En la planta inferior encontramos un amplio y acogedor salón-comedor de 30 m² con salida a balcón, ideal para disfrutar del exterior. La cocina es independiente y dispone de un práctico lavadero anexo. En esta misma planta se ubican dos habitaciones individuales de buen tamaño y un baño completo con ducha.
La planta superior ofrece un espacio más privado con una zona que puede usarse como despacho, una habitación doble con acceso directo a una terraza, perfecta para momentos de relax. Además, cuenta con un baño completo con bañera y un vestidor.
El inmueble está equipado con calefacción, aire acondicionado, persianas eléctricas y suelos de parquet.
El precio incluye plaza de parking y trastero, aportando un valor añadido en comodidad y almacenamiento.
En cumplimiento del Decreto Ley 1/2025, de 28 de enero, de medidas urgentes en materia de contención de rentas, considerando que el inmueble se encuentra en una zona de mercado tensionada. - El propietario del piso NO tiene consideración de gran tenedor. El precio de alquiler mensual corresponde al último precio del contrato, más incremento IPC correspondiente. El precio del alquiler NO incluye los suministros (agua, luz y gas) ni el impuesto de basura. El contrato es de Arrendamiento vivienda habitual por un plazo de 5 años. La forma de actualización del precio de la renta será del % correspondiente al IRAV (Índice de Referencia de Arrentaments de Viviendas) una vez transcurrida el primer año de contrato.
La vivienda cuenta con 130 m² construidos y destaca por ser completamente exterior, lo que le proporciona una gran luminosidad durante todo el día. Se distribuye en dos plantas:
En la planta inferior encontramos un amplio y acogedor salón-comedor de 30 m² con salida a balcón, ideal para disfrutar del exterior. La cocina es independiente y dispone de un práctico lavadero anexo. En esta misma planta se ubican dos habitaciones individuales de buen tamaño y un baño completo con ducha.
La planta superior ofrece un espacio más privado con una zona que puede usarse como despacho, una habitación doble con acceso directo a una terraza, perfecta para momentos de relax. Además, cuenta con un baño completo con bañera y un vestidor.
El inmueble está equipado con calefacción, aire acondicionado, persianas eléctricas y suelos de parquet.
El precio incluye plaza de parking y trastero, aportando un valor añadido en comodidad y almacenamiento.
En cumplimiento del Decreto Ley 1/2025, de 28 de enero, de medidas urgentes en materia de contención de rentas, considerando que el inmueble se encuentra en una zona de mercado tensionada. - El propietario del piso NO tiene consideración de gran tenedor. El precio de alquiler mensual corresponde al último precio del contrato, más incremento IPC correspondiente. El precio del alquiler NO incluye los suministros (agua, luz y gas) ni el impuesto de basura. El contrato es de Arrendamiento vivienda habitual por un plazo de 5 años. La forma de actualización del precio de la renta será del % correspondiente al IRAV (Índice de Referencia de Arrentaments de Viviendas) una vez transcurrida el primer año de contrato.
Características
| Tipo de obra: | 2ª mano |
|---|---|
| Estado: | Buen estado |
| Lavadero: | Sí |
| Parking: | Sí |
| Trastero: | Sí |
| Balcón: | Sí |
| Terraza: | Sí |
| Ascensor: | Sí |
| Calefacción: | Gas |
| Aire acondicionado: | Sí |
| Estudio: | Sí |
| Parquet: | Sí |
| Vista despejada: | Sí |
Localitzación:
Pau Vila i Dinarés, 4 4-3, Casernes, Girona
Cédula de habitabilidad:
CHG0176107024
Certificado de Eficiencia Energética
Consumo:
E 165 kWh/m² año
Emisiones:
D 30 kg CO₂/m² año
Registro:
XMVY6V7Q8
Índice de referencia del ministerio:
964 € - 1.317 €
Último recibo contrato anterior:
1.329 €
Número registro AICAT:
11374
Número API:
1143
