Appartement à louer à Figueres

Un appartement moderne et flambant neuf est disponible à la location ; il offre une surface construite de 52 m² (41,07 m² de surface utile) et bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'emblématique Plaça de les Patates.

Le bien est livré entièrement meublé et présente un agencement fonctionnel comprenant une chambre double, une salle de bain complète ainsi qu'un espace cuisine-salle à manger lumineux avec accès à un balcon.

La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'un micro-ondes, d'une cafetière et d'un grille-pain.

Pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est doté de deux unités de climatisation réversibles (assurant à la fois le refroidissement et le chauffage).

Les propriétaires confirment que l'appartement répond à toutes les normes d'habitabilité en vigueur et dispose du certificat d'occupation correspondant (CHG00137926017) ainsi que des certificats d'efficacité énergétique (D-87 et C-14).

Le bail sera établi en tant que contrat de résidence principale, garantissant au locataire le droit de rester dans l'appartement pour une durée minimale de 5 ans grâce à des reconductions annuelles obligatoires pour le bailleur. Par ailleurs, le contrat prévoit un dépôt de garantie d'un mois et garantit que les révisions du loyer ainsi que l'entretien du bien sont strictement conformes à la Loi sur les baux urbains (LAU). Concernant le cadre juridique du loyer, il convient de noter que la construction de l'immeuble collectif a été achevée le 16 janvier 2026, comme l'atteste le certificat de fin de travaux et d'habitabilité délivré par l'équipe technique (permis de construire n° OBMA2025000023).
S'agissant d'un bien neuf de moins de cinq ans, le logement est exempté des limitations liées à l'indice de référence des prix ; le loyer proposé a été fixé d'un commun accord entre les parties.
De plus, le propriétaire déclare et confirme ne pas relever de la catégorie des « grands bailleurs » (grands propriétaires) au sens de la réglementation en vigueur.

Une opportunité unique d'être le premier occupant d'un logement de grande qualité et très économe en énergie, situé en plein centre-ville.